Luna precedentă a marcat o creștere semnificativă de 30% a vânzărilor de locuințe în România, comparativ cu iunie. Această creștere a fost determinată de temerile cumpărătorilor în legătură cu modificările fiscale iminente.
Începând cu 1 august, cotele TVA pentru locuințe au fost majorate, de la 9% și 19% la 21%. Această schimbare a dus la o scădere a vânzărilor de apartamente la nivel național.
În acest context, un dezvoltator din Giroc, județul Timiș, a optat să suporte parțial creșterea prețurilor. Astfel, un apartament cu două camere, care ar fi costat 99.700 de euro cu noua cotă de TVA, este disponibil pentru 91.200 de euro datorită reducerii oferite de dezvoltator.
Într-un alt proiect imobiliar din județ, creșterea TVA a fost împărțită între vânzător și cumpărător, având ca scop facilitarea achizițiilor și evitarea blocării tranzacțiilor viitoare.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a raportat că în iulie s-au cumpărat 66.013 locuințe, cu aproape 17.000 mai multe decât în luna anterioară, Bucureștiul fiind lider în vânzări, iar Teleormanul înregistrând cele mai puține.
Unii dezvoltatori au raportat o creștere record a vânzărilor, cu o expansiune de 400-500% față de media lunilor anterioare, anticipând totuși un recul în perioadele următoare.
În plus, specialiștii din domeniul imobiliar sugerează că, în viitor, clienții ar putea să se îndrepte către apartamentele din clădiri mai vechi, inclusiv cele construite între 2010 și 2015, care sunt acum disponibile pentru revânzare.
În acest caz, vânzătorii sunt obligați să plătească o taxă de 1% sau 3% din valoarea tranzacției, în funcție de anul achiziției inițiale.
