Strategia europeană de locuințe accesibile are ca obiectiv facilitarea accesului la locuințe la prețuri mai mici pentru cetățenii din statele membre, inclusiv România. Aceasta vizează reducerea speculațiilor imobiliare și creșterea ofertei de locuințe de închiriat.
În România, măsurile incluse în plan se concentrează pe accelerarea procesului de autorizare a construcțiilor, renovarea clădirilor vechi, precum și utilizarea fondurilor europene pentru a îmbunătăți oferta de locuințe. Uniunea Europeană estimează că ar fi necesare aproximativ 2 milioane de locuințe anual, însă actuala capacitate de construcție este cu 650.000 de unități mai mică decât necesarul.
Comisia Europeană își propune să sprijine statele membre în atragerea de investiții în sectorul construcțiilor, pentru a crea noi locuințe, fie prin proiecte noi, fie prin renovarea clădirilor existente sau transformarea spațiilor neutilizate.
Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în România, cu un procent de 60% din 2013 până în prezent, iar chiriile s-au majorat cu aproximativ 20%. Această tendință a adus dificultăți pentru mulți români care își doresc să achiziționeze o locuință. În luna octombrie a acestui an, tranzacțiile imobiliare au scăzut cu aproape 19% comparativ cu anul trecut, iar specialiștii estimează o continuare a acestei tendințe până în 2026.
Un aspect important al strategiei europene este simplificarea procedurilor de obținere a autorizațiilor de construcție. În primele zece luni ale anului, în România au fost emise aproximativ 31.600 de autorizații pentru construcții rezidențiale, o ușoară creștere față de anul precedent. Totuși, prețul mediu pe metru pătrat a crescut cu 15% în ultimul an, atingând 1.900 de euro, iar în orașe precum Cluj, prețul poate ajunge până la 3.000 de euro pe metru pătrat.
