Piața imobiliară de pe litoralul românesc se confruntă cu o stagnare alarmantă, cu Mamaia în fruntea listei stațiunilor afectate. În 2026, nu s-a înregistrat nicio vânzare de apartamente în această stațiune, conform datelor disponibile pe platformele de imobiliare.
În ciuda numărului mare de apartamente scoase la vânzare din complexe rezidențiale recent construite, cumpărătorii par a fi reticenți. De exemplu, în Mamaia, anul trecut s-au vândut 400 de apartamente până în martie, iar în urmă cu doi ani, numărul a fost de 1400. Comparativ, în Eforie Nord, au fost semnate doar 16 tranzacții anul acesta, iar în Neptun și Olimp, doar 3.
Expertul în dezvoltări imobiliare, Cristian Stroe, subliniază că factorii economici internaționali, cum ar fi conflictul din Iran și creșterea prețurilor, influențează deciziile de cumpărare ale consumatorilor.
Prețurile pe piața din Mamaia au crescut semnificativ, cu metrul pătrat ajungând între 2500 și 3000 de euro. Astfel, un apartament de 100 de metri pătrați care costa 120.000 de euro cu trei ani în urmă poate acum depăși 300.000 de euro. Garsonierele de 40 de metri pătrați se vând cu peste 100.000 de euro.
Agentul imobiliar Ioana Mircioiu menționează că apartamentele sunt disponibile pentru vânzare din anul precedent, având prețuri de pornire de 108.000 de euro plus TVA. Spre deosebire de anii anteriori, când apartamentele se vindeau rapid, acum procesul de vânzare s-a încetinit considerabil.
Florin Mihalcea, expert imobiliar, estimează că blocajul va continua atât timp cât costurile materialelor de construcție rămân ridicate. Băncile au devenit mai prudente în acordarea creditelor, ceea ce a dus la o scădere a tranzacțiilor.
Reprezentanta unei platforme online, Monica Dudău, observă că mulți potențiali cumpărători sunt prudenți și amână decizia de achiziție din cauza incertitudinilor economice. Aceștia cercetează și compară ofertele, dar nu fac pasul final.
În sudul litoralului, în stațiunile Neptun și Olimp, prețurile pentru apartamente variază, un apartament cu două camere având un preț de aproximativ 140.000 de euro, iar unul cu trei camere putând ajunge la 200.000 de euro.
