Săptămâna trecută, am asistat la o serie de recorduri în creșterea ratelor, cauzate de instabilitatea politică cu care ne confruntăm în prezent.
Pe de o parte, leul s-a devalorizat, iar după o perioadă de stabilitate, euro a crescut săptămâna trecută până la 5,11 lei.
Alegeri 2025
08:34 - Antonescu: La Simion nu îmi place tonul arogant. La Dan m-a izbit că nu a răspuns la trei, patru întrebări foarte concrete.
08:05 - George Simion: Ce mă frământă acum e ce facem din 19 mai încolo cu voi. Diaspora era bună când vota cu Băsescu și Iohannis.
07:30 - Peste 30.000 de oameni au participat la mitingul din Piața Victoriei, organizat de Nicușor Dan. La final, s-a auzit imnul UE.
20:15 - Reacția Bisericii Ortodoxe după ce ÎPS Teodosie a intrat în campanie pentru AUR. ”Îi îndemnăm pe toți cetățenii români”.
Această situație a condus la scumpiri în lanț, nu doar pentru produsele și serviciile exprimate în euro, cum ar fi mașinile, apartamentele sau abonamentele de telefonie mobilă, ci și pentru alimente, având în vedere că multe dintre acestea sunt importate și prețul lor depinde de euro.
Un alt efect al instabilității a fost creșterea rapidă a dobânzilor. Indicele Robor a ajuns la 7,31%, cel mai mare nivel din ultimii doi ani, crescând rapid de la 5,9%, cât era la începutul săptămânii trecute.
Citește și
Băncile se întrec în oferte pentru românii cu rate prea mari. Numărul creditelor refinanțate a crescut cu 30% în ultimul an.
Sunt afectați de această creștere cei cu credite cu dobândă variabilă. În primă instanță, creditele mai vechi de 2019, care sunt încă dependente de Robor, vor avea rate lunare considerabil mai mari, dacă acesta rămâne la acest nivel.
Băncile continuă să ofere oferte avantajoase pentru refinanțare. De exemplu, un credit de 250.000 de lei, care reprezintă o sumă obișnuită pentru achiziția unei locuințe, va avea o rată crescută cu 260 de lei.
Chiar și creditele mai noi, care depind de IRCC (indicele de referință pentru creditele consumatorilor), vor fi influențate. Acesta se actualizează o dată la trei luni, dar valorile zilnice sunt în creștere, ceea ce ar putea duce la majorări de rată în următoarele șase luni, dacă dobânzile mari persistă.
Dacă vă aflați în situația de a avea un credit cu dobândă variabilă, este recomandat să analizați ofertele băncilor, care continuă să aibă dobânzi atractive pentru refinanțare.
Un credit ipotecar cu dobândă fixă în primii trei ani poate oferi o protecție considerabilă în cazul în care perioada de creștere a dobânzilor va continua. Acesta poate porni de la o dobândă fixă de sub 5%, aproape jumătate față de actualele dobânzi variabile.
Conform comparatorului bancar finzoom.ro, 12 bănci oferă credite cu dobânzi fixe inițiale sub 5,5%, chiar mai mici decât valorile indicilor IRCC sau Robor, la care se adaugă în mod normal o marjă fixă a băncii.
Ce variante sunt
Un exemplu relevant este un credit Noua Casă, de aproximativ 50.000 de euro, pe o perioadă de 25 de ani, cu o rată de 2.000 de lei. Dacă refinanțăm acest credit cu o dobândă fixă de 5,9% în primii 5 ani, putem fie să scădem perioada creditului cu 8 ani, dacă alegem să păstrăm aceeași rată, fie să scădem rata lunară cu 344 de lei. Aceasta ne protejează, de asemenea, de eventualele creșteri viitoare.
Este important de menționat că refinanțarea implică costuri suplimentare, care pot ajunge până la 3.000 de lei, în funcție de sumă. Totuși, unele bănci oferă campanii promoționale care acoperă o parte din aceste costuri.
În concluzie, dacă aveți un credit cu dobândă variabilă, analizați ofertele băncilor și efectuați calcule pentru a determina dacă refinanțarea este o opțiune avantajoasă.
