Bucureștiul a fost inclus în topul celor mai atractive orașe europene pentru investițiile imobiliare, ocupând poziția a 30-a într-un recent raport de specialitate. Această clasare reflectă o vizibilitate sporită pentru capitala României, care devine din ce în ce mai interesantă pentru investitorii străini, în special din sectorul imobiliar.
Analizând contextul economic din Europa Centrală și de Est, raportul evidențiază faptul că Bucureștiul beneficiază de costuri mai mici ale utilităților și o forță de muncă bine pregătită, ceea ce îl face o destinație favorabilă pentru companiile din domeniul producției și logisticii.
Scorul de 2,53 obținut de București în ceea ce privește prognoza evoluției populației îl plasează pe primul loc în acest capitol, în comparație cu celelalte orașe din clasament. Totuși, capitala română se confruntă cu perspective economice modeste, primind un punctaj de doar 0,4 pentru creșterea economică estimată în următorii doi ani.
Valoarea tranzacțiilor imobiliare din București a fost semnificativ mai mică în ultimii doi ani comparativ cu alte orașe europene, ceea ce ar putea descuraja anumiți investitori care caută piețe cu lichiditate ridicată.
Pe lângă București, orașe precum Londra, Madrid și Paris continuă să fie considerate cele mai atrăgătoare destinații pentru investiții imobiliare, urmate de Berlin și Amsterdam. Din Europa Centrală și de Est, Varșovia și Praga sunt bine clasate, în timp ce Budapesta precede Bucureștiul în acest clasament.
Factorii care influențează deciziile de investiții includ mărimea pieței, performanțele economice locale și disponibilitatea oportunităților de dezvoltare. Raportul subliniază importanța digitalizării, decarbonizării și demografiei ca tendințe cheie care vor modela viitorul pieței imobiliare.
În acest context, există o creștere a cererii pentru centre de date și soluții de energie curată, pe măsură ce inteligența artificială devine tot mai prevalentă. În plus, segmentele de piață asociate cu îmbătrânirea populației și migrarea tinerilor către centre universitare sunt văzute ca având un potențial interesant pentru viitor.
Tendințele globale, cum ar fi creșterea cheltuielilor pentru apărare, pot influența de asemenea cererea pentru anumite tipuri de infrastructură, inclusiv logistică și digitală. Sustenabilitatea continuă să fie un subiect important, iar investitorii devin tot mai conștienți de necesitatea de a integra cerințele ecologice în proiectele lor.
